適正な土地価格で人気の不動産会社

土地の売却をする際、気になるのが土地価格です。
不動産会社に査定をしても、果たしてその価格が適正なのか不安をお持ちになる方も多いでしょう。

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三井住友トラスト不動産では、土地価格を決める3つのポイントに基づき、顧客満足度の高い査定を実現しています。
2012年には91%の制約された方から「満足した」という回答があり、信頼の高さが分かります。

土地価格は、立地条件や利便性、住環境と合わせて不動産の市況や市場の流通量によって変化します。
土地がほしい人が多いときに売却すれば高く売れ、同じエリアに供給される土地が少ない場合も高値が付きます。
そのように変動する土地価格ですが、三井住友トラスト不動産は年間10,000件を超える実績があるのです。
三井住友信託銀行グループの品質の良いサービスが、不動産部門である三井住友トラスト不動産にも活かされているのです。

三井住友トラスト不動産は全国に69カ所のネットワークがあります。
地域の不動産市況や流通量をしっかりと把握し、適正な査定を行っています。

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敷金の負担はしておいたほうが後が楽になる

賃貸契約のときに支払うことになる敷金のほとんどは原状回復に充てられます。原状回復とは部屋を借りる前のときの状態に戻すことをいい、経年変化による物以外の故障や傷の修理費用を負担しないといけません。原状回復に関してはトラブルが非常に多いため、理解を深めておかないと退去してから多額の請求が来たり、退去するためにお金をよういしないといけなくなったりします。

敷金無料の物件はあまりお勧めできません。初期の費用が掛からなくなるために契約自体は簡単に行えるようになりますが、退去の時に原状回復のトラブルが発生しやすくなります。多額のリフォーム代を請求されて敷金を払っていなかったためにお金が足りなかったなんてことはよくあることです。賃貸契約における敷金の負担は退去のときのトラブルを避けることにつながってきますので最初の負担としては仕方ないと割り切ることも大切です。

ただ家賃の3か月分に敷金が必要なところを2か月分に減らしてもらうということは有効です。交渉に関しては不動産業者の忙しさによっても違いがありますが、交渉できるくらいに余裕があるなら敷金の支払い額を少しでも抑えておくと契約も楽になります。融通を聞かせてくれるところは多いのでまずは話をしてみましょう。